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Dizionario Immobiliare

a cura di Roberto Renzi
ultimo agg. 28-03-2012

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USUFRUTTO

è il diritto di godere della cosa altrui. Caratteristica principale è la temporaneità della sua durata; in assenza di differenti comunicazioni si intende costituito per l'intera durata della vita dell'usufruttuario, che può cedere ad altri il proprio diritto, può concedere l'ipoteca e dare in locazione le cose che lo compongono.

Tabella del valore comparativo usufrutto nuda proprietà rapportata al nuovo tasso legale del 2,5%, in vigore dal 1/1/2004.

Età del beneficiario
(anni compiuti)
Coefficiente Valore dell’usufrutto Valore della nuda proprietà
Da 0 a 20 38 95 5
Da 21 a 30 36 90 10
Da 31 a 40 34 85 15
Da 41 a 45 32 80 20
Da 46 a 50 30 75 25
Da 51 a 53 28 70 30
Da 54 a 56 26 65 35
Da 57 a 60 24 60 40
Da 61 a 63 22 55 45
Da 64 a 66 20 50 50
Da 67 a 69 18 45 55
Da 70 a 72 16 40 60
Da 73 a 75 14 35 65
Da 76 a 78 12 30 70
Da 79 a 82 10 25 75
Da 83 a 86 8 20 80
Da 87 a 92 6 15 85
Da 93 a 99 4 10 90
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