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Sono state trovate 122 corrispondenze...
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  Edilizia agevolata quesito del 14-06-13
Domanda  Buon giorno,
vorrei porre un problema che sto riscontrando con l'acquisto di una casa in edilizia convenzionata. Ho manifestato l'interesse all'acquisto nel giugno 2011 per una casa in social housing che prevedeva un affitto con patto di futura vendita ed un prezzo di vendita di 2034 euro/mq. La convenzione tra il l'operatore e il comune è stata approvata e firmata sempre nel 2011. Oggi con l'approvazione del pgt è stata cambiata la destinazione d'uso del terreno e il costruttore ha deciso così di modificare la convenzione chiedendo un prezzo maggiorato. Io come gli altri soci abbiamo già versato il 15% del valore dell'immobile come prevedeva la vecchia convenzione. La mia domanda è la seguente: può il costruttore cambiare la convenzione aumentando il prezzo del fabbricato dopo aver già assegnato gli alloggi? Può il comune cambiare la destinazone d'uso di un terreno sul quale vi è già una convenzione approvata?
In attesa di un Suo gentile riscontro Le auguro cordiali saluti
Risposta  Buongiorno a Lei, mi occorre vedere tutta la documentazione e gli eventuali scambi di corrispondenza.
Il nostro studio redige pareri e instaura controversie a tariffe agevolate per gli utenti di clubcasa.it
Resto a disposizione per quanto Le occorra.
Cordialità
Avv.Laura Salvetti
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C.so Buenos Aires, 10
20124 – Milano
Tel e fax 02.29534554 - 3406719669
e-mail segreteria@studiolegaletusasalvetti.it
http://www.studiolegaletusasalvetti.it/
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  Edilizia agevolata quesito del 22-04-13
Domanda  Buongiorno, 19 anni fa ho acquistato una villetta a schiera in area PEEP con mansarda accatastata non agibile ora vorrei togliere la scala retrattile e mettere una scala a chiocciola x accedere con maggiore facilità non mi importa renderla abitabile è sufficiente accedere allo spazio ma il comune mi dice che ho già raggiunto la max disponibilità di 95 mq. abitabili cosa posso fare, dopo 20 anni!!! I vincoli della convenzione non scadranno MAI??? Grazie x la risposta.
Risposta  Buongiorno a Lei,
purtroppo mi è stato comunicato solo oggi il Suo quesito. Se Le occorre ancora la risposta sono a disposizione.
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  Edilizia agevolata quesito del 18-02-13
Domanda  Buonasera, vorrei porVi questo quesito:
L'ex convivente di mia mamma nel 2003 compra un appartamento ad edilizia agevolata legge 167 e per mancanza di requisiti ( reddito alto), lo intesta a me figlio.
Paga il prezzo alla,parte venditrice,indicato dal comune, 130.000, in più paga 170.000 per migliorie.
Da qualche mese, l'ex convivente se ne è andato via da questa casa dove vi è stato residente per circa 10 anni e rivuole l'appartamento o i soldi spesi. Quali diritti ha su questo immobile ? Grazie per la collaborazione
Risposta  Buongiorno a Lei,
purtroppo mi è stato comunicato solo oggi il Suo quesito. Se Le occorre ancora la risposta sono a disposizione.
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  Edilizia agevolata quesito del 27-11-12
Domanda  Io e mio marito siamo assegnatari di un appartamento in edilizia convenzionata, convenzione del 2007, ( il ns comune ci ha negato fotocopia), la cooperativa ci ha permesso di entrare nelle abitazioni prima dell'assegnazione nel 2010, in questi due anni abbiamo constatato che l'impianto termico non funziona e di sola acqua calda paghiamo piu' di mille euro all anno e siamo tre persone, lo stabile ha ottenuto la certificazione energenti classe B, ma i consumi non sono per niente bassi, per inizio dicembre 2013 siamo stati già contattati per fare il rogito, noi non vorremmo rogitare e vorremmo retrocedere dall'assegnazione, perchè le spese (riscal raffrescamento e acqua calda), come se non bastasse la caldaia almeno una volta alla settimana si blocca e restiamo senza acqua calda per più di un giorno. E' possibile retrocedere dall'assegnazione? e il comune può negare fotocopia (semplice) della convenzione? come se non bastasse ci hanno incluso nel prezzo della casa 70 mq di parti comuni.
grazie Roberta
Risposta  Buongiorno a Lei, è una materia che non risponde alle mie competenze. occorre un avvocato di diritto amministrativo.
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  Edilizia agevolata quesito del 02-07-12
Domanda  Acquisto casa edilizia convenzionata (immobile in E.E.P. atto del Feb 2002 - ).
Divieto di allienazione di 5 anni scaduto
Autorizzazaione del comune ottenuta (sia per il venditore che chiaramente acquirente)
Prezzo imposto dal comune: rispettato
Trasformazione del diritto di superficie al diritto di propietà da parte degli attuali propietari (venditori) SI
Comunicazione alla coopeartiva (con diritto di prelazione) fatta solo con raccomandata senza ricevuta di ritorno -> Nessuna risposta dopo oltre 80gg!
A seguito di esigenze di tempo non è possibile inviare nuova raccoamndata A/R.
La coopeartiva potrebbe impugnare l'atto di rogito e chiedere nullità dell'atto o solo risarcimento al venditore (socio)?
L'acquirente potrebbe essere oggetto di richiesta di risarcimento da parte della cooperativa?
Grazie
ZP
Risposta  Buongiorno a Lei, la raccomandata è sufficiente ad attestare l'invio e non è impugnabile.
Per il resto mi occorre vedere gli incartamenti. Il nostro studio redige pareri e instaura controversie a tariffe agevolate per gli utenti di clubcasa.it
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  Edilizia agevolata quesito del 25-04-12
Domanda  Buongiorno, sto cercando casa, ho trovato un appartamento che mi interessa, che è stato acquistato dall'attulae propetario come "EDILIZIA PREZZO AGEVOLATO" dal comune, (non sono certo della termoinologia) e l'immobile non è stato ancora riscattato.
Questo tipo di convenzione cosa comporta per l'acquisto?
Il venditore può vendere con ricarico o deve vendere al prezzo con cui ha acquistato in origine?
Grazie
Distinti saluti
Risposta  Buongiorno a Lei, mi occorre vedere i documenti per poterLe rispondere. Il nostro studio redige pareri e instaura controversie a tariffe agevolate per gli utenti di clubcasa.it
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